2011〜2021年築, 専有面積50.32㎡〜70.32㎡の平均販売価格
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プレサンスロジェ上前津駅前II
愛知県名古屋市中区大須四丁目
/ 上前津駅 徒歩1分
2016年築 / 15階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
4,899万円
81.2万円/㎡
3,158
4,318
5,479
6,639
AI査定結果
推定相場価格
4,899万円
81.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,318万円〜5,479万円
71.6万円/㎡〜90.8万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月7日
プレサンスロジェ上前津駅前II
4,580万円（75.9万円/㎡）/ 15階 / 60.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は68.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 4,580万円 | 75.9万円 | 15階 | 60.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/16 | 3,690万円 | 65.9万円 | 4階 | 56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/01 | 4,080万円 | 72.9万円 | 12階 | 56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/20 | 4,230万円 | 74.3万円 | 13階 | 56.9㎡ | 2LDK | - |
| 2026/01/14 | 3,780万円 | 67.5万円 | 4階 | 56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/12 | 3,980万円 | 71.1万円 | 4階 | 56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/16 | 3,980万円 | 69.9万円 | 13階 | 56.9㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/02 | 4,080万円 | 72.9万円 | 11階 | 56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/29 | 4,200万円 | 67.4万円 | 9階 | 62.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 5,380万円 | 76.3万円 | 8階 | 70.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/18 | 3,980万円 | 66.0万円 | 7階 | 60.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/08 | 4,280万円 | 76.7万円 | 11階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/01 | 3,980万円 | 64.6万円 | 10階 | 61.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 3,290万円 | 59.0万円 | 8階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,890万円 | 62.4万円 | 5階 | 62.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 3,390万円 | 60.8万円 | 8階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/23 | 3,490万円 | 62.5万円 | 8階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,180万円 | 74.6万円 | 11階 | 56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/21 | 3,590万円 | 64.3万円 | 8階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/02 | 3,790万円 | 67.9万円 | 8階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 67.9万円 | 10階 | 61.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 64.6万円 | 9階 | 61.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,690万円 | 66.1万円 | 8階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/15 | 3,990万円 | 64.0万円 | 5階 | 62.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 4,280万円 | 76.4万円 | 11階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/17 | 3,880万円 | 69.5万円 | 8階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/18 | 3,890万円 | 60.7万円 | 4階 | 64.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は79.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | プレサンスロジェ上前津駅前II 名古屋市中区大須四丁目 | 上前津駅1分 | 4,580万円 | 75.9万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 126戸 | RC |
| 2024/06/27 | THESAKAERESIDENCE 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅6分 | 4,698万円 | 72.0万円 | 65.29㎡ | 2LDK | 5階 / 17階建 | 南 | 2012年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティタワー丸の内 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅4分 | 6,280万円 | 87.6万円 | 71.66㎡ | 2LDK | 11階 / 19階建 | 南 | 2021年 | 108戸 | RC |
| 2025/10/17 | ポレスターザ・レジデンス 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅4分 | 4,150万円 | 69.1万円 | 60.1㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 116戸 | RC |
| 2026/05/08 | プラウドタワー名古屋丸の内 名古屋市中区錦一丁目 | 丸の内駅3分 | 4,250万円 | 84.5万円 | 50.3㎡ | 1LDK | 8階 / 22階建 | 西 | 2020年 | 142戸 | RC |
| 2026/04/24 | ローレルタワー名古屋栄 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅4分 | 4,970万円 | 89.6万円 | 55.47㎡ | 2LDK | 10階 / 21階建 | 西 | 2021年 | 124戸 | RC |
| 2025/08/04 | プレサンスTHE久屋大通レジェンド 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅5分 | 3,450万円 | 71.1万円 | 48.49㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 138戸 | RC |
| 2025/03/24 | オープンレジデンシア名古屋栄 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅3分 | 3,780万円 | 81.5万円 | 46.36㎡ | 1LDK+WIC | 10階 / 15階建 | 北 | 2019年 | 90戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。